СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ
Строительный аудит представляет собой комплекс контрольных мероприятий, включающий в себя независимую проверку организации строительно-монтажных и проектных работ, экспертизу технической и проектной документации на предмет обоснованности применения инженерных и технологических решений, оценку технического состояния зданий и сооружений, а также проверку соответствия объемов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и требованиям нормативных актов.
Процедура строительного аудита предполагает анализ финансово-экономических показателей сметной документации с целью осуществления контроля и нарушений в процессе ценообразования на любом из этапов строительно-монтажных и проектных работ.
Строительный аудит объектов и выполненных работ
№1
Цели проведения финансового и технического строительного аудита
В ходе строительного аудита проводятся контрольные мероприятия по финансово-техническому мониторингу объектов строительства. Контрольные мероприятия, реализуемые в ходе строительного аудита, необходимы в следующих случаях:
- оценка соответствия объемов фактически выполненных строительно-монтажных
работ (СМР) данным технической и проектной документации;
- оценка соответствия стоимости фактически выполненных СМР данным финансово
документации;
- определение степени готовности строительного объекта к вводу в эксплуатацию;
- выявление дефектов и нарушений при проведении СМР и оценка нанесенного им ущерба;
- смена подрядной организации на одном из этапов строительного производства;
- оценка состояния объекта незавершенного строительства при его покупке или продаже;
- правовая поддержка в области проектирования, техническом и финансовом надзор защита финансовых интересов участников строительного производства (заказчика, инвестора и т.п.) в процессе урегулирования спорных ситуаций
- оценка соответствия объемов фактически выполненных строительно-монтажных
работ (СМР) данным технической и проектной документации;
- оценка соответствия стоимости фактически выполненных СМР данным финансово
документации;
- определение степени готовности строительного объекта к вводу в эксплуатацию;
- выявление дефектов и нарушений при проведении СМР и оценка нанесенного им ущерба;
- смена подрядной организации на одном из этапов строительного производства;
- оценка состояния объекта незавершенного строительства при его покупке или продаже;
- правовая поддержка в области проектирования, техническом и финансовом надзор защита финансовых интересов участников строительного производства (заказчика, инвестора и т.п.) в процессе урегулирования спорных ситуаций
№2
Финансовые аспекты аудита
Сравнительный анализ финансовой документации в ходе проведения строительного аудита позволяет выявить несоответствия между фактической стоимостью выполненных
проектных и строительно-монтажных работ и данными проектно-сметной документации, а
также осуществить контроль за целевым использованием инвестируемых или кредитных
средств.
Основными задачами финансового аспекта строительного аудита являются:
- анализ и оценка бюджета и финансово-экономических показателей проекта строительства;
- анализ и контроль использования финансовых средств;
- анализ и определение стоимости строительных и проектных работ и соответствия
расчетов регламенту ценообразования, действующему в строительной сфере;
- анализ обоснованности применения методов расчета сметной стоимости;
- экспертиза проектно-сметной документации, контроль соответствия данных о фактической стоимости выполненных строительных работ заявленным в проектной
документации;
- оценка объемов и определение стоимости строительных материалов, контроль их соответствия требованиям проектной документации;
- оценка размера ущерба, вызванного нарушениями при производстве СМР или отклонениями от показателей проектно-технической документации.
проектных и строительно-монтажных работ и данными проектно-сметной документации, а
также осуществить контроль за целевым использованием инвестируемых или кредитных
средств.
Основными задачами финансового аспекта строительного аудита являются:
- анализ и оценка бюджета и финансово-экономических показателей проекта строительства;
- анализ и контроль использования финансовых средств;
- анализ и определение стоимости строительных и проектных работ и соответствия
расчетов регламенту ценообразования, действующему в строительной сфере;
- анализ обоснованности применения методов расчета сметной стоимости;
- экспертиза проектно-сметной документации, контроль соответствия данных о фактической стоимости выполненных строительных работ заявленным в проектной
документации;
- оценка объемов и определение стоимости строительных материалов, контроль их соответствия требованиям проектной документации;
- оценка размера ущерба, вызванного нарушениями при производстве СМР или отклонениями от показателей проектно-технической документации.
№3
Технические аспекты аудита в строительстве
Технический аспект процедуры строительного аудита включает в себя мероприятия по
контролю за сроками, качеством и объемами выполненных строительно-монтажных работ,
экспертизу проектной и разрешительной документации, контроль за выполнением требований действующего законодательства.
Основными задачами технической стороны строительного аудита являются:
- контроль за выполнением требований действующего законодательства, регламентирующего деятельность в сфере строительства;
- комплексная проверка исходно-разрешительной документации на производство
строительно-монтажных работ;
- проведение строительно-технической экспертизы, выявление отклонений от данных
проектно-технической документации и нарушений при производстве СМР;
- проверка соответствия объемов фактически выполненных работ данным, заявленных в проектно-сметной документации;
- контроль за соблюдением сроков выполнения СМР;
- анализ обоснованности производства дополнительных работ.
контролю за сроками, качеством и объемами выполненных строительно-монтажных работ,
экспертизу проектной и разрешительной документации, контроль за выполнением требований действующего законодательства.
Основными задачами технической стороны строительного аудита являются:
- контроль за выполнением требований действующего законодательства, регламентирующего деятельность в сфере строительства;
- комплексная проверка исходно-разрешительной документации на производство
строительно-монтажных работ;
- проведение строительно-технической экспертизы, выявление отклонений от данных
проектно-технической документации и нарушений при производстве СМР;
- проверка соответствия объемов фактически выполненных работ данным, заявленных в проектно-сметной документации;
- контроль за соблюдением сроков выполнения СМР;
- анализ обоснованности производства дополнительных работ.
№4
Этапы проведения строительного аудита
- ознакомление с проектом строительства. Изучение исходно-разрешительной документации на производство строительно-монтажных работ;
- техническое обследование объекта строительства. Анализ проектно-сметной
документации. Сопоставление фактических показателей технического состояния
объекта строительства с данными проектной документации;
- финансовая экспертиза бюджета проекта строительства. Анализ финансово-экономических показателей объекта строительства. Сопоставление фактических и
запланированных расходов на производство строительства;
- анализ выявленных дефектов и отклонений от проектно-сметной документации
- определение размера причиненного ущерба;
- определение степени готовности объекта строительства к вводу в эксплуатацию;
- предоставление аудиторского заключения с выводами и рекомендациями.
- техническое обследование объекта строительства. Анализ проектно-сметной
документации. Сопоставление фактических показателей технического состояния
объекта строительства с данными проектной документации;
- финансовая экспертиза бюджета проекта строительства. Анализ финансово-экономических показателей объекта строительства. Сопоставление фактических и
запланированных расходов на производство строительства;
- анализ выявленных дефектов и отклонений от проектно-сметной документации
- определение размера причиненного ущерба;
- определение степени готовности объекта строительства к вводу в эксплуатацию;
- предоставление аудиторского заключения с выводами и рекомендациями.
Спасибо! Форма отправлена
Звоните на номер:
Адрес:
Республика Казахстан, г.Алматы, ул.Богенбай батыра, 279/63
Пишите нам:
Copyright © 2020 - 2024 ТОО ART Engineering
Создание сайтов в Казахстане megagroup.kz
Спасибо! Форма отправлена
Спасибо! Форма отправлена